网站首页 狗万代理名额 狗万为啥注册不了 狗万提现规则 公示公告 下载中心 便民服务 网上房产 房屋超市 部门风采
狗万提现规则
法律
行政法规
法规性文件
地方性法规
部门规章
狗万提现规则
    当前位置:网站首页  > 狗万提现规则 > 地方性法规
地方性法规
吉林市房产局行政处罚裁量基准
发表时间:2013年12月11日      查看次数:986 次

一、吉林市房产局行政处罚裁量基准(违反商品房预售、销售管理

 

序号

违法行为

处罚依据

处罚标准

相对违法程度

违法情节

对应处罚标准

处罚机关

1

房地产开发企业未取得商品房销售许可证擅自预售商品房的

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条

《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条

《城市商品房预售管理办法》第十三条

《商品房销售管理办法》第三十八条

《吉林市房地产交易市场管理条例》第四十七条(一)

 

责令停止违法行为,没收违法所得,收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款

《吉林市房地产交易市场管理条例》擅自预售商品房的,责令其停止违法行为,没收违法所得,并处以100万元罚款

 

一般

违法所得在50万元以下的

处以0.5-0.7%的罚款,并处以没收全部违法所得

所在地由县级以上人民政府房产管理部门

较严重

违法所得在50万元至100万元之间的

处以0.7-0.9%的罚款,并处以没收全部违法所得

所在地由县级以上人民政府房产管理部门

严重

违法所得在100万元以上的

处以1%的罚款,并处以没收全部违法所得或按照《吉林市房地产交易管理条例》处以100万元罚款

所在地由县级以上人民政府房产管理部门

2

对采取不正当手段取得商品房预售许可的

《城市商品房预售管理办法》第十五条

责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处3万元罚款

一般

骗取预售许可证,未预售商品房的

撤销预售许可证,处以8-1万元的罚款

房地产管理部门

较严重

骗取预售许可证,进行预售的

责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处以1-2万元罚款

房地产管理部门

严重

在限期内未停止商品房预售的

撤销商品房预售许可,并处以2-3万元罚款

房地产管理部门

3

不按规定使用商品房预售款的

《城市商品房预售管理办法》第十四条

责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款

一般

违法所得1万元以下的

按其违法所得的1倍但不超过8-1万元罚款

房地产管理部门

较严重

违法所得1万元以上的

处以违法所得2倍但不超过1-2万元的罚款

房地产管理部门

严重

违法所得2万元以上的

处以违法所得3倍但不超过2-3万元的罚款

房地产管理部门

4

开发企业将商品房预售款挪作他用

《吉林市房地产交易管理条例》第四十七条(二)

责令其限期改正,并可处以挪用数额10%的罚款情节严重的,责令其停止预售行为

一般

开发企业将商品房预售款挪作他用的

处以挪用数额10%的罚款

房地产行政主管部门

严重

情节严重的,责令其停止预售行为

停止预售行为

房地产行政主管部门

5

开发企业在没有签订监管协议的商业银行办理贷款业务的

《吉林市房地产交易管理条例》第四十七条(三)

责令其停止违法行为,没收违法所得,并对每笔交易处以30000元罚款

 

开发企业预售商品房在没有签订监管协议的商业银行办理贷款业务的

责令其停止违法行为,没收违法所得,并对每笔交易处以30000元罚款

房地产行政主管部门

6

开发企业未按照规定在商品房现售前向房地产行政主管部门备案,未取得《商品房现售备案证明》,擅自现售商品房的

《吉林市房地产交易管理条例》第四十七条(四)

责令限期改正逾期不改正的,没收违法所得,并处以100000元罚款

一般

在限期内改正的

责令限期改正

房地产行政主管部门

严重

未在限期内改正的

逾期不改正的,没收违法所得,并处以100000元罚款

房地产行政主管部门

7

开发企业未按照商品房销售方案销售商品房的

《吉林市房地产交易管理条例》第四十七条(五)

责令限期改正,并处以30000元罚款

 

未按照商品房销售方案销售商品房的

责令限期改正,并处以30000元罚款

房地产行政主管部门

8

开发企业未按照商品房买卖合同的约定及时向买受人提供办理房屋权属登记所需的相关文件或者未依法代办房屋权属登记的

《吉林市房地产交易管理条例》第四十七条(七)

责令其限期改正,对住宅每笔交易处以5000元至20000元的罚款,对非住宅每笔交易处以20000元至50000元的罚款

一般

当事人对改正结果比较满意的

住宅每笔交易处以5000元的罚款,对非住宅每笔交易处以20000元的罚款

房地产行政主管部门

严重

当事人对改正结果不满意的

住宅每笔交易处以10000元的罚款,对非住宅每笔交易处以30000元的罚款

房地产行政主管部门

较严重

当事人不满意并提起诉讼且胜诉的

住宅每笔交易处以20000元的罚款,对非住宅每笔交易处以50000元的罚款

房地产行政主管部门

9

开发企业未按照规定办理合同备案的

《吉林市房地产交易管理条例》第四十七条(六)

责令其补办,并对每笔交易处以3000元的罚款

 

开发企业未按照规定办理合同备案的

责令其补办,并对每笔交易处以3000元的罚款

房地产行政主管部门

10

在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的

《商品房销售管理办法》第三十九条

处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款构成犯罪的,依法追究刑事责任

一般

已销售金额100万元以下的

处以警告,责令限期改正,并处2万元罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

较严重

已销售金额100200万元的

处以警告,责令限期改正,并处2.5万元罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

严重

已销售金额200万元以上的

处以警告,责令限期改正,并处3万元罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

11

未按规定将测绘成果或者需要由房地产开发企业提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产主管部门的

《商品房销售管理办法》第四十一条

处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款

一般

涉及房屋总价值100万元以下的

处以警告,责令限期改正,并处2万元罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

较严重

涉及房屋总价值100200万元的

处以警告,责令限期改正,并处2.5万元罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

严重

涉及房屋总价值200万元以上的

处以警告,责令限期改正,并处3万元罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

12

未按照规定的现售条件现售商品房未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案返本销售或者变相返本销售商品房的采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的分割拆零销售商品住宅的不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的委托没有资格的机构代理销售商品房的

《商品房销售管理办法》第四十二条

处以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下罚款

一般

四级和暂定资质房地产开发企业违反规定

处以警告,责令限期改正,并处1万元罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

较严重

二、三级资质房地产开发企业违反规定

处以警告,责令限期改正,并处2万元罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

严重

一级资质房地产开发企业违反规定

处以警告,责令限期改正,并处3万元罚款

 

 

二、吉林市房产局行政处罚裁量基准(违反城市房屋租赁管理规定

 

序号

违法行为

处罚依据

处罚标准

相对违法程度

违法情节

对应处罚标准

处罚机关

1

依法鉴定危险房屋出租的(四)转租房屋未经房屋权属人同意的

《吉林市房屋租赁管理暂行办法(修正案)》二十六条

责令限期改正,对住宅出租人处以100 元至500元的罚款,对非住宅出租人处以1000元至5000元的罚款

一般

转租房屋未经房屋权属人同意及共有房屋未得到其他共有人书面同意的

对住宅出租人处以100 元的罚款,对非住宅出租人处以1000的罚款

市房地产行政主管部

严重

依法鉴定为危险房屋出租或将法律法规禁止出租的房屋出租的及出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道等,不符合消防安全和治安管理规定的

对住宅出租人处以500元的罚款,对非住宅出租人处以5000元的罚款

市房地产行政主管部

2

未办理房屋租赁合同备案出租房屋的房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人未在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续

《吉林市房屋租赁管理暂行办法(修正案)》二十七条

《吉林市房地产交易管理条例》第四十七条(八)

 

《商品房屋租赁管理办法》第二十三条

未办理房屋租赁合同备案手续,未缴纳相关费用,未按规定重新办理备案手续的,由市房地产行政主管部门责令限期改正,补缴相关费用,逾期仍未办理的,对住宅出租人处以100元至500元的罚款,对非住宅出租人处以1000元至5000元的罚款

未按时办理房屋租赁合同备案的,责令其限期改正,逾期仍未办理的,对住宅出租当事人处以500元至1000元的罚款非住宅出租当事人处以1000元至5000元的罚款

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款

一般

责令限期补办登记备案手续,逾期仍未办理的出租房屋建筑面积在50平方米以下的

出租房屋建筑面积在50平方米以下的,住宅出租当事人,处以500-700元罚款,非住宅出租当事人处以1000-2000元罚款

单位处以1000以上5000以下罚款

市房地产行政主管部

严重

责令限期补办登记备案手续,逾期仍未办理的,出租房屋建筑面积在50平方米以上的,

住宅出租当事人,处以700-1000元罚款,非住宅出租当事人处以2000-5000元罚款

单位处以5000以上10000元以下罚款

市房地产行政主管部

3

有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定的禁止出租的其他情形

《商品房屋租赁管理办法》第二十一条

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款

一般

没有违法所得的

责令限期改正,处以五千元以下罚款

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

较严重

违法所得在5000元以下的

处以违法所得一倍以上二倍以下罚款

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

严重

违法所得在5000元以上的

处以违法所得二倍以上三倍以下罚款

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

4

出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住

《商品房屋租赁管理办法》第二十二条

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款

一般

不以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积低于当地人民政府规定的最低标准的

责令限期改正,处以五千元罚款

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

较严重

将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室其中的二项以下出租供人员居住的

处以五千元以上一万元以下罚款

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

严重

将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室其中的二项以上出租供人员居住的

处以一万元以上三万元以下罚款

由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

 

三、吉林市房产局行政处罚裁量基准(违反房地产中介管理规定

 

序号

违法行为

处罚依据

处罚标准

相对违法程度

违法情节

对应处罚标准

处罚机关

1

提供虚假材料申请房地产估价机构资质的

《房地产估价机构管理办法》第四十四条

给予警告,申请人1年内不得再次申请房地产估价机构资质处罚

 

申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价机构资质的

资质许可机关不予受理或者不予行政许可,并给予警告,申请人在1年内不得再次申请房地产估价机构资质

资质许可机关

执法权在省建设厅

2

以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的

《房地产估价机构管理办法》第四十五条

以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的,由资质许可机关给予警告,并处1万元以上3万元以下的罚款,申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质

一般

初犯尚未开始执业,能及时改正未造成危害后果的

给予警告,并处1万元以上1.5万元以下的罚款,3年内不得再次申请房地产估价机构资质

资质许可机关

执法权在省建设厅

较严重

以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质且正式执业不超过半年的

给予警告,并处1.5万元以上2.5万元以下的罚款,3年内不得再次申请房地产估价机构资质

资质许可机关

执法权在省建设厅

严重

以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质且正式执业超过半年的欺骗、贿赂性质严重或社会影响恶劣的

给予警告,并处2.5万元以上3万元以下的罚款,3年内不得再次申请房地产估价机构资质

资质许可机关

执法权在省建设厅

3

未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的

房地产估价机构管理办法》第四十六条

出具的估价报告无效,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款造成当事人损失的,依法承担赔偿责任

一般

从事房地产估价标的额在100万元以下的能及时改正的

给予警告,责令限期改正,处以1万元的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

较严重

从事房地产估价标的额在100万元以上1000万元以下的不在期限内改正的

给予警告,责令限期改正,处以1万元以上2万元以下的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

严重

从事房地产估价标的额在1000万元以上的拒不改正的造成严重后果或影响恶劣的

警告、责令限期改正,处以2万元以上3万元以下的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

4

违反本办法第十七条规定,房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续的

 

《房地产估价机构管理办法》第四十七条

房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续的,由资质许可机关责令限期办理逾期不办理的,可处1万元以下的罚款

 

一般

在工商行政管理部门办理变更手续后,半年内办理资质证书变更手续的

 

2000元以上5000元以下罚款

资质许可机关

执法权在省建设厅

严重

在工商行政管理部门办理变更手续后,半年后仍未办理资质证书变更手续的

 

5000元以上1万元以下罚款

资质许可机关

执法权在省建设厅

5

违规设立分支机构的,新设立的分支机构不备案的

《房地产估价机构管理办法》第四十八条

有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款

一般

未正式开展业务且及时改正的

1万元罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

较严重

未在限期内改正的

1万元以上1.5万元以下罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

严重

拒不改正的造成严重后果和恶劣影响的

1.5万元以上2万元以下的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

6

违规承揽业务的规擅自转让受托的估价业务的  违规出具估价报告的

《房地产估价机构管理办法》第四十九条

有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的罚款给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任

一般

1项违法行为的

给予警告,责令限期改正逾期未改正的,可处5千元以上1万元以下的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

较严重

2项违法行为的

给予警告,责令限期改正逾期未改正的,可处1万元以上1.5万元以下的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

严重

2项以上违法行为的

给予警告,责令限期改正逾期未改正的,可处1.5万元以上2万元以下的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

7

违反本办法第二十六条规定,房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的

《房地产估价机构管理办法》第五十条

违反本办法第二十六条规定,房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以下的罚款给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任

一般

 

估价人员应当回避未回避的

 

给予警告,责令限期改正,对估价人员处5000元以下的罚款给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任

县级以上人民政府房地产行政主管部门

严重

房地产估价机构应当回避未回避的

给予警告,责令限期改正,对房地产估价机构处5000元以上1万元以下的罚款给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任

县级以上人民政府房地产行政主管部门

8

(一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书(二)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务(三)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争(四)违反房地产估价规范和标准(五)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告

《房地产估价机构管理办法》第五十二条

房地产估价机构有本办法第三十二条行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任构成犯罪的,依法追究刑事责任

一般

1项违法行为的

给予警告,责令限期改正,并处1万元以上1.5万元以下的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

较严重

2项违法行为的

给予警告,责令限期改正,并处1.5万元以上2万元以下的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

严重

2项以上违法行为的

给予警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下的罚款

县级以上人民政府房地产行政主管部门

9

聘用单位为申请人提供虚假注册材料的

《房地产估价师注册管理办法》第三十四条

由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,并可处以1万元以上3万元以下的罚款

一般

聘用单位为申请人提供虚假注册材料,经责令及时纠正,未造成危害后果的

给予警告

省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门(执法权在省建设厅)

较严重

聘用单位为申请人提供虚假注册材料,取得房地产估价师注册资格2年以下的

给予警告,并处以1万元以上2万元以下的罚款

省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门(执法权在省建设厅)

严重

聘用单位为申请人提供虚假注册材料,取得房地产估价师注册资格2年以上的(2)聘用单位两次以上(含两次)为申请人提供虚假注册材料的

给予警告,并处以2万元以上3万元以下的罚款

省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门(执法权在省建设厅)

10

以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的

注册房地产估价师管理办法》第三十五条

由国务院建设主管部门撤销其注册,3年内不得再次申请注册,并由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门处以罚款,其中没有违法所得的,处以1万元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款构成犯罪的,依法追究刑事责任

一般

未正式执业的

没有违法所得的,处以3000元以下罚款有违法所得的,没收违法所得,处以违法所得1倍以下且不超过1万元的罚款

国务院建设主管部门撤销其注册,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门处以罚款

较严重

执业时间在一年以下的

没有违法所得的,处以3000元以上7000元以下罚款有违法所得的,没收违法所得,处以违法所得1倍以上2倍以下且不超过2万元的罚款

国务院建设主管部门撤销其注册,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门处以罚款

严重

执业时间在一年以上的

没有违法所得的,处以7000元以上1万元以下罚款有违法所得的,没收违法所得,处以违法所得2倍以上3倍以下且不超过3万元的罚款

国务院建设主管部门撤销其注册,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门处以罚款

11

未经注册,擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的

《注册房地产估价师管理办法》第三十六条

所签署的估价报告无效,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令停止违法活动,并可处以1万元以上3万元以下的罚款造成损失的,依法承担赔偿责任

一般

出具房地产估价报告评估值在20万元以下的出具的房地产估价报告未被委托方使用或经责令后停止违法活动未造成危害后果的

警告,责令停止违法活动,并可处以1万元罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

较严重

出具的房地产估价报告评估值在20万元以上100万元以下的出具的房地产估价报告已被委托方使用造成一定危害后果的

警告,责令停止违法活动,处以1万元以上2万元以下的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

严重

出具的房地产估价报告评估值在100万元以上的出具的房地产估价报告已被委托方使用且造成严重危害后果的

警告,责令停止违法活动,处以2万元以上3万元以下的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

12

违反本办法规定,未办理变更注册仍执业的

《注册房地产估价师管理办法》第三十七条

违反本办法规定,未办理变更注册仍执业的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正逾期不改正的,可处以5000元以下的罚款

一般

出具房地产估价报告评估值在20万元以下的出具的房地产估价报告未被委托方使用或经责令后停止违法活动未造成危害后果的

责令限期改正逾期不改正的,可处以2000元以下的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

较严重

出具的房地产估价报告评估值在20万元以上100万元以下的出具的房地产估价报告已被委托方使用造成一定危害后果的

责令限期改正逾期不改正的,可处以2000元以上4000元以下的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

严重

出具的房地产估价报告评估值在100万元以上的出具的房地产估价报告已被委托方使用且造成严重危害后果的

责令限期改正逾期不改正的,可处以4000元以上5000元以下的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

13

(一)不履行注册房地产估价师义务(二)在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益(三)在执业过程中实施商业贿赂(四)签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告(五)在估价报告中隐瞒或者歪曲事实(六)允许他人以自己的名义从事房地产估价业务(七)同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业(八)以个人名义承揽房地产估价业务(九)涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书(十)超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动(十一)严重损害他人利益、名誉的行为(十二)法律、法规禁止的其他

《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款造成损失的,依法承担赔偿责任构成犯罪的,依法追究刑事责任

一般

1项违法行为的

给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以3000元以下罚款有违法所得的,处以违法所得1倍以下且不超过1万元的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

较严重

2项违法行为的

给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以3000元以上7000元以下罚款有违法所得的,处以违法所得1倍以上2倍以下且不超过2万元的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

严重

2项以上违法行为的

给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以7000元以上10000元以下的罚款有违法所得的,处以违法所得2倍以上3倍以下且不超过3万元的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

14

违反本办法规定,注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的

《注册房地产估价师管理办法》第三十九条

违反本办法规定,注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正逾期未改正的,可处以1000元以上1万元以下的罚款

一般

因注册房地产估价师原因未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的

责令限期改正逾期未改正的,可处以1000元以上5000元以下的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

严重

因房地产估价机构原因未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的

责令限期改正逾期未改正的,可处以5000元以上1万元以下的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

15

房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的

《商品房销售管理办法》第四十三条

处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款

一般

进行销售广告宣传未实施销售行为,主动改正且没有造成危害后果的

警告,责令限期改正,不予罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

较严重

签署购房意向书或收取一部分费用的

警告,责令限期改正,并可处以2万元以上2.5万元以下罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

严重

拒不改正的多次实施违法代理销售行为的

警告,责令限期改正,处以2.5万元以上3万元以下罚款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门

16

房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的

《房地产经纪管理办法》第三十三条 第一款

责令限期改正,记入信用档案对房地产经纪人员处以1万元罚款

 

房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的

责令限期改正,记入信用档案对房地产经纪人员处以1万元罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

17

房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的

《房地产经纪管理办法》第三十三条 第一款

责令限期改正,记入信用档案对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款

一般

房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的

责令限期改正,记入信用档案对房地产经纪机构处以10000-20000元罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

较严重

房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的

责令限期改正,记入信用档案对房地产经纪机构处以15000-20000元罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

严重

房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的

责令限期改正,记入信用档案对房地产经纪机构处以20000-30000元罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

18

房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的

《房地产经纪管理办法》第三十五条

责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以1万元以上3万元以下罚款

一般

无违法所得的

责令限期改正,记入信用档案,并处以10000-20000元罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

严重

有违法所得的

责令限期改正,记入信用档案,并20000-30000元罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

19

房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利改变房屋内部结构分割出租侵占、挪用房地产交易资金承购、承租自己提供经纪服务的房屋为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的违法行为的

《房地产经纪管理办法》第三十七条

责令限期改正,记入信用档案对房地产经纪人员处以1万元罚款对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款

一般

房地产经纪人员违反规定的

责令限期改正,记入信用档案处以1万元罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

严重

房地产经纪机构违反规定的

责令限期改正,记入信用档案处以3万元罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

 

 

 

四、吉林市房产局行政处罚裁量基准(违反物业管理规定

 

序号

违法行为

处罚依据

处罚标准

相对违法程度

违法情节

对应处罚标准

处罚机关

1

 

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的

《物业管理条例》第五十七条

责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款

一般

及时改正,没有对购房者的实际利益产生损害的

责令限期改正,警告,可以并处3万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

未在限期内改正造成一定危害后果的

责令限期改正,警告,可以并处3万元以上7万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

拒不改正的物业管理项目规模较大造成重大社会会影响或侵犯业主合法权益的

责令限期改正,警告,可以并处7万元以上10万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

2

建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的

《物业管理条例》第五十八条

5万元以上20万元以下的罚款给业主造成损失的,依法承担赔偿责任

一般

擅自处分的财产价值不超过15万元的

5万元以上10万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

擅自处分的财产价值15万至100万元的

10万元以上至15万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

擅自处分财产价值100万元以上的或给业主造成重大损失的

15万元以上20万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

3

不移交有关资料的等的

《物业管理条例》第五十九条

责令限期改正逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业管理企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款

 

一般

经责令限期改正通知,在规定期限内不全部移交有关资料的

1万元以上3万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

经责令限期改正通知后,无正当理由,拒不移交有关资料的

3万元以上6万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

因不移交有关资料而对业主或接收单位造成严重影响或损失的

6万元以上10万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

4

未取得资质证书从事物业管理的

《物业管理条例》第六十条

《吉林市物业管理条例》第八十五条(一)

没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款给业主造成损失的,依法承担赔偿责任

未在核定的资质等级范围内从事物业管理的,给予警告,责令限期改正,并处以10000元至30000元的罚款

 

一般

未取得资质证书从事物业管理面积在20万平方米以下的

5万元以上10万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

未取得资质证书从事物业管理面积在20万平方米以上30万平方米以下的

处以10万元以上15万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

未取得资质证书从事物业管理面积超过30万平方米以上的给业主造成重大损失或社会影响恶劣的

处以15万元以上20万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

5

物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

《物业管理条例》第六十一条

责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款给业主造成损失的,依法承担赔偿责任

一般

在责令限期内按时改正的

责令停止违法行为,处5万元以上10万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

未在限期内改正的

责令停止违法行为,处以10万元以上15万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

拒不改正的给业主造成重大损失的社会影响恶劣的

责令停止违法行为,处以15万元以上20万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

6

物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的

《物业管理条例》第六十二条

责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书

一般

在限期内改正的

处委托合同价款30%以上40%以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

在期限内未完全改正的

处委托合同价款40%以上45%以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

拒不改正的给业主造成重大损失的社会影响恶劣的

对处以合同价款45%以上50%以下的罚款吊销资质证书

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门、颁发资质证书的部门

7

挪用专项维修资金的

《物业管理条例》第六十三条

《吉林市物业专项维修资金管理办法》第二十八条(一)

《吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》第二十六条(六)

追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任

一般

及时纠正违法行为,主动退回挪用的专项维修资金的

警告,没收违法所得

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

未能及时退回挪用的专项维修资金的

警告,没收违法所得,处挪用数额1倍以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

挪用专项维修资金造成业主重大损失的拒不退回挪用的专项维修资金的

没收违法所得,处挪用数额1倍以上2倍以下的罚款是物业管理企业的,吊销资质证书

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门、颁发资质证书的部门

8

建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的

《物业管理条例》第六十四条

责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款

一般

在限期内改正的

给予警告,没收违法所得,处10万元罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

不在限期内改正的

没收违法所得,处10万元以上30万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

经多次责令改正拒不改正的社会影响恶劣的

给予警告,没收违法所得,处30万元以上50万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

9

未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的

《物业管理条例》第六十五条

给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用

一般

在限期内主动纠正的

给予警告,处以1万元罚款以上3万元以下

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

不能按时纠正的

给予警告,处以3万元以上6万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

拒不纠正的社会影响恶劣的

给予警告,处以6万元以上10万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

10

()擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的()擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的()擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的

《物业管理条例》第六十六条

个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款

一般

1项违法行为,且能及时改正的

给予警告,对个人处以1000元以上3000元以下的罚款对单位处以5万元以上10万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

2项违法行为的有1项违法行为,不在限期内改正的

给予警告,对个人处以3000元以上6000元以下的罚款对单位处以10万元以上15万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

拒不改正的有2项违法行为以上的社会影响恶劣的

给予警告,对个人处以6000元以上1万元以下的罚款对单位处以15万元以上20万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

11

物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的

《物业管理企业资质管理办法》第十九条

予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款

一般

在限期内及时改正的

警告,处以1万元的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

未在限期内改正的

警告,处以1万元以上2万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

拒不改正的社会影响恶劣的多次超越资质等级承接物业管理业务的

警告,处以2万元以上3万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

12

物业服务企业出租、出借、转让资质证书的

《物业管理企业资质管理办法》第二十条

《吉林市物业管理条例》第八十五条(三)

予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款

伪造、涂改、出租、出借、转让物业服务企业资质证书的,予以警告,责令限期改正,出租、出借资质证书的处以10000元的罚款,转让资质证书的处以10000元至20000元的罚款,伪造、涂改资质证书的处以20000元至30000元的罚款

一般

在限期内及时改正的

警告,处以1万元的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

未在限期内改正的

警告,处以1万元以上2万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

拒不改正的社会影响恶劣的多次出租、出借、转让资质证书的

警告,处以2万元以上3万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

13

物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的

《物业管理企业资质管理办法》第二十一条

《吉林市物业管理条例》第八十五条(一)

责令限期改正,可处2万元以下的罚款

一般

经责令限期改正,能按时改正的

可处1万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

较严重

不在限期内改正的

可处1万元以上1.5万元以下罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

严重

拒不改正的

可处1.5万元以上2万元以下的罚款

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

14

未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条

责令限期改正逾期不改正的,处以3万元以下的罚款

一般

经责令限期改正,及时交存首期住宅专项维修资金的

不予罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

较严重

未在限期内交存首期住宅专项维修资金的

处以1万元以上2万元以下的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

严重

拒不交存首期住宅专项维修资金的社会影响恶劣的

处以2万元以上3万元以下的罚款

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

15

物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的

《住宅室内装饰装修管理办法》第四十二条

给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费23倍的罚款

 

一般

不及时报告未造成危害后果,经警告后立即报告的

不予罚款

房地产行政主管部门

较严重

不及时报告造成一定影响和后果的

给予警告,处以装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2倍以上2.5倍以下的罚款

房地产行政主管部门

严重

不及时向有关部门报告造成严重影响和后果的拒不履行报告义务的

给予警告,处以装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2.5倍以上3倍以下的罚款

房地产行政主管部门

16

物业服务企业拒不交纳物业服务保证金、建设单位不按规定交纳房屋质量保修金的

《吉林市物业管理条例》第八十五条(四)

物业服务企业拒不交纳物业服务保证金的,予以警告,责令限期改正开发建设单位未按规定标准交纳物业维修保证金的,予以警告,责令限期改正

 

 

予以警告,责令限期改正

市、县(市)区物业行政主管部门

17

收取维修资金未出具专用发票的

《吉林市物业专项维修资金管理办法》第二十八条(二)

责令限期缴存至物业管理行政主管部门指定的专用帐户并处2000元至10000元罚款

一般

收取维修资金未出具专用发票5张以内的

责令限期缴存至物业管理行政主管部门指定的专用帐户并处20003000元罚款

市、县(市)物业管理行政主管部门

较严重

收取维修资金未出具专用发票610张的

责令限期缴存至物业管理行政主管部门指定的专用帐户并处30005000元罚款

市、县(市)物业管理行政主管部门

严重

收取维修资金未出具专用发票10张以上的

责令限期缴存至物业管理行政主管部门指定的专用帐户并处500010000元罚款

市、县(市)物业管理行政主管部门

18

物业服务企业不按规定提前撤出服务项目、收取业主服务期限以外费用不予退还、逾期不撤出服务项目不移交有关资料、以部分业主不交物业服务费用为由减少人员和降低服务标准、服务期间未按规定清理残冰积雪、物业管理专业人员和物业管理专业技术人员达不到资质要求的、不按规定进行物业服务合同备案的

《吉林市物业管理条例实施细则》第三十八条

由县(市)、区物业管理行政主管部门责令限期改正,并处以30000元的罚款逾期未改正的,由市物业管理行政主管部门注销资质或者建议有权机关依法注销资质、降低物业服务资质等级,并建议工商行政管理部门依法予以处罚

一般

限期改正的

责令限期改正,并处以30000元的罚款

由县(市)、区物业管理行政主管部门

严重

逾期未改正的

注销资质或者建议有权机关依法注销资质、降低物业服务资质等级

由市物业管理行政主管部门、权机关

19

棚改住宅区建设单位建设单位不承担首次业主大会会议费用的

《吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》第二十六条(一)

责令限期改正,逾期仍不改正的,处5000元至30000元罚款

一般

限期内改正的

不予处罚

市物业管理行政主管部门

较严重

逾期仍不改正的

5000元至10000元罚款

市物业管理行政主管部门

严重

拒不承担首次业主大会会议费用的

,处10000元至30000元罚款

市物业管理行政主管部门

20

建设单位不按照规定配置物业管理和社区管理用房的

吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》第二十六条(二)

给予警告,责令限期改正,没收违法所得,并处500000元以下的罚款

一般

限期内改正的

给予警告,没收违法所得

市物业管理行政主管部门

较严重

逾期仍不改正的

没收违法所得,并处300000元以下的罚款

市物业管理行政主管部门

严重

拒不改正的

没收违法所得,并处500000元以下的罚款

市物业管理行政主管部门

21

新建住宅物业的建设单位未通过招投标方式或未经批准通过协议方式选聘物业管理企业的

吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》第二十六条(三)

给予警告,责令限期改正,并处100000元以下的罚款

一般

限期内改正的

给予警告

市物业管理行政主管部门

较严重

逾期仍不改正的

50000元以下的罚款

市物业管理行政主管部门

严重

拒不改正的

50000100000元的罚款

市物业管理行政主管部门

22

建设单位不移交有关资料的

吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》第二十六条(四)

责令限期改正,逾期仍不移交的,并处10000元至100000元的罚款

一般

限期内改正的

给予警告

市物业管理行政主管部门

较严重

逾期仍不改正的

10000元至50000元的罚款

市物业管理行政主管部门

严重

拒不改正的

50000元至100000元的罚款

市物业管理行政主管部门

23

在前期物业管理期间,建设单位不承担棚改住宅区回迁业主的物业服务费用的

吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》第二十六条(五)

责令限期改正,逾期仍未改正的,可以并处5000元至30000元罚款

一般

限期内改正的

给予警告

市物业管理行政主管部门

较严重

逾期仍不改正的

5000元至10000元罚款

市物业管理行政主管部门

严重

拒不改正的

10000元至30000元罚款

市物业管理行政主管部门

 

五、吉林市房产局行政处罚裁量基准违反公有住房、经济适用住房、廉租住房管理

 

序号

违法行为

处罚依据

处罚标准

相对违法程度

违法情节

对应处罚标准

处罚机关

1

将不准上市出售的已购公有住房和经济适用住房上市出售的

 

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第十三条

第十四条

 

没收违法所得,并处以10000元以上30000元以下罚款

 

一般

违法所得在5万元以下的

没收违法所得,处1-1.5万元罚款

房地产行政主管部门

严重

违法所得在5万元以上的

没收违法所得处1.5-3万元罚款

房地产行政主管部门

2

出售后,该户家庭又以非法手段按照成本价(或者标准价)购买公有住房或者政府提供优惠政策建设的住房的

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第十五条

责令退回所购房屋,不予办理产权登记手续,并处以10000元以上30000元以下罚款或者按照商品房市场价格补齐房价款,并处以10000元以上30000元以下罚款

一般

按照成本价购买公有住房

责令退回所购房屋,处以1-1.5万元罚款

房地产管理部门

较严重

再次享受政府提供的优惠政策建设的住房

按商品房市场价格补齐房价款,并处以1.5-2万元罚款

房地产管理部门

严重

无理取闹者

责令退房,并处以2-3万元罚款

房地产管理部门

3

规定集资合作建房的

《吉林市职工集资合作建房管理办法》第二十三条

没收非法所得,收回房屋用于廉租住房,补缴应交费用,并处以总投资额10%的罚款

责令限期补办手续,补交各项费用,逾期仍不办理的,处以缴费总额1%5%的罚款

一般

组织职工集资合作建房的机关、团体、企事业单位或住宅合作社向社会出租或出售集资合作所建住宅的

没收非法所得,收回房屋用于廉租住房,补缴应交费用,并处以总投资额10%的罚款

 

房地产管理部门

严重

已批准的集资合作建房项目不得改建为商业用房和其他建设项目,如确需改建,须向市房改办提出申请,批准后重新办理相关手续,补交各项费用

责令限期补办手续,补交各项费用,逾期仍不办理的,处以缴费总额1%5%的罚款

房地产管理部门

4

用公款私分的办法或以货币、实物抵帐等形式超标准补贴、套取减免税费待遇的

《吉林市职工集资合作建房管理办法》第二十四条

由市房地产行政主管部门责令其补交减免税费,同时处以减免税费20%50%的罚款

一般

补贴标准超20%以下的

责令其补交减免税费,同时处以减免税费20%30%的罚款

房地产行政主管部门

严重

补贴标准超20%以上的

责令其补交减免税费,同时处以减免税费30%50%的罚款

房地产行政主管部门

5

集资单位或合作社应在集资合作建房项目竣工验收合格后的一年内,未到房地产行政主管部门办理集资人房屋确权手续的

《吉林市职工集资合作建房管理办法》第二十五条

逾期不办的,由房地产行政主管部门视情节处以总投资额1%5%的罚款

一般

非主观故意的

处以总投资额1%3%的罚款

房地产行政主管部门

严重

主观故意的

处以总投资额3%5%的罚款

房地产行政主管部门

6

不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的

吉林市最低收入家庭廉租住房管理办法》第二十六条

由房地产行政主管部门取消其申请资格已骗取廉租住房保障的,责令其退还已领取的租赁住房补贴,或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额,或者补交核减的租金,并处以1000元以下的罚款出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额,或者补交核减的租金,并处以1000元以下的罚款

一般

不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的

取消其申请资格

房地产行政主管部门

严重

已骗取廉租住房保障的

责令其退还已领取的租赁住房补贴,或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额,或者补交核减的租金,并处以1000元以下的罚款

房地产行政主管部门

  

 

六、吉林市房产局行政处罚裁量基准违反权属登记管理

 

序号

违法行为

处罚依据

处罚标准

相对违法程度

违法情节

对应处罚标准

处罚机关

1

以非法手段获得房屋权属证书

 

《吉林市房屋权属登记条例》第五十条

《集体土地房屋权属登记管理暂行办法》第二十六条

涂改房屋权属证书、以非法手段取得房屋权属登记的,由登记机关注销其房屋权属证书,并可处以1000元至3000元的罚款造成他人损失的,依法承担赔偿责任

 

一般

以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的

收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并可处1000元以下罚款

登记机关

严重

涂改房屋权属证书、以非法手段取得房屋权属登记的

注销其房屋权属证书,并可处以1000元至3000元的罚款

登记机关

2

擅自受理房屋权属登记或非法制作、印制房屋权属证书

《吉林市房屋权属登记条例》第五十一条

没收其非法印制的房屋权属证书,并可处1万元以上3万元以下罚款

登记和证书无效,由登记机关没收其房屋权属证书和违法所得,并可处以5000元至10000元的罚款

一般

擅自受理房屋权属登记或者擅自制作、颁发房屋权属证书未造成影响的

处以5000元罚款

登记机关

较严重

擅自受理房屋权属登记或者擅自制作、颁发房屋权属证书造成影响的

处以10000元罚款

登记机关

严重

非法印制房屋权属证书的

未造成影响的处以1万元罚款造成影响的处以2万至3万元罚款

登记机关

 

 

七、吉林市房产局行政处罚裁量基准其他

 

序号

违法行为

处罚依据

处罚标准

相对违法程度

违法情节

对应处罚标准

处罚机关

1

在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的

弄虚作假、欺骗房屋权利人的

面积测算失误,造成重大损失的

《房产测绘管理办法》第二十一条

《吉林省房产测绘管理实施细则》第四十一条

予警告并责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下的罚款情节严重的,由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格

一般

未造成损失及不良后果的

1-1.5万元罚款

县级以上房地产行政主管部门

较严重

已造成轻微损失及后果的

处以1.5-2万元罚款

县级以上房地产行政主管部门

严重

已造成较重的损失及后果的

处以2-3万元的罚款

县级以上房地产行政主管部门

2

装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条

责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款

一般

装饰装修2个房间的

处以500元罚款

房地产行政主管部门

较严重

装饰装修2个房间的

处以600-800元罚款

房地产行政主管部门

严重

装饰装修2个房间以上

处以1000元罚款

房地产行政主管部门

3

装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十六条

责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款

一般

装修人不知道所委托的装修企业不具有相应资质等级的

处以500元罚款

房地产行政主管部门

严重

装修人知道所委托的装修企业不具有相应资质等级的

处以1000元罚款

房地产行政主管部门

4

没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的擅自拆改供暖、燃气管道和设施的未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条

对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款

一般

对其他人未造成影响

对装修人处500-700元的罚款,对装饰装修企业处1000-5000的罚款

房地产行政主管部门

严重

对其他人造成影响

对其他人未造成影响

房地产行政主管部门

5

不按规定维修养护房屋,造成房屋倒塌的

《吉林市拨用房产管理办法》第十一条

处以房屋造价百分之五至百分之十的罚款,并对直接责任者和主管领导人处以二十元至一百元的罚款

一般

造成房屋部分倒塌的

处以房屋造价百分之五至百分之七的罚款,并对直接责任者和主管领导人处以二十元至五十元的罚款

房产管理部门

严重

全部倒塌的

处以房屋造价百分之七至百分之十的罚款,并对直接责任者和主管领导人处以五十元至一百元的罚款

房产管理部门

6

擅自改变用途的

《吉林市拨用房产管理办法》第十一条

收回拨用权,并对直接责任者的主管领导人处以二十元至一百元的罚款

一般

擅自改变用途的未影响房屋使用的

收回拨用权,并对直接责任者的主管领导人处以二十元至五十的罚款

房产管理部门

严重

擅自改变用途的影响房屋使用的

收回拨用权,并对直接责任者的主管领导人处以五十元至一百元的罚款

房产管理部门

7

擅自拆改房屋的

吉林市拨用房产管理办法》第十一条

收回拨用权,处以房屋现价百分之三至百分之五的罚款,并对直接责任者和主管领导人处以二十元至一百元的罚款

一般

未影响房屋使用的

收回拨用权,处以房屋现价百分之三的罚款,并对直接责任者和主管领导人处以二十元至五十元的罚款

房产管理部门

严重

影响房屋使用的

收回拨用权,处以房屋现价百分之四至百分之五的罚款,并对直接责任者和主管领导人处以五十元至一百元的罚款

房产管理部门

8

擅自转租、转让、转借、转兑的

《吉林市拨用房产管理办法》第十一条

没收非法所得,收回拨用权,并对直接责任者和主管领导人处以二十元至一百元的罚款

一般

非法所得在1000元以下的

没收非法所得,收回拨用权,并对直接责任者和主管领导人处以二十元至五十元的罚款

房产管理部门

严重

非法所得在1000元以上的

没收非法所得,收回拨用权,并对直接责任者和主管领导人处以五十元至一百元的罚款

房产管理部门

9

使用单位发生变化不按时申报的

《吉林市拨用房产管理办法》第十一条

责令其限期补办手续,并对直接责任者和主管领导人处以十元至五十元的罚款

一般

限期内补办手续的

对直接责任者和主管领导人处以十元至三十元的罚款

房产管理部门

严重

限期内未补办手续的

并对直接责任者和主管领导人处以三元至五十元的罚款

房产管理部门

10

擅自拆、改或压占下水设施的

《吉林市城区住宅楼下水设施管理规定》第十九条

责令恢复原状,赔偿损失,并视情节处以200元至500元的罚款

一般

损失额度小于500元的

责令恢复原状,赔偿损失,并视情节处以200元至300元的罚款

房产管理部门

严重

损失额度大于500元的

责令恢复原状,赔偿损失,并视情节处以300元至500元的罚款

房产管理部门

11

使用住宅楼下水管道,开办餐饮、洗衣店、浴池等排水量较大的服务性行业的

《吉林市城区住宅楼下水设施管理规定》第十九条

责令限期单设下水管道,并处以500元至1000元的罚款

一般

限期单设下水管道的

处以500元至7000元的罚款

房产管理部门

严重

限期未单设下水管道的

处以700元至1000元的罚款

房产管理部门

12

未经市房地产行政主管部门审查并领取《住宅楼下水设施维修服务证》,而从事下水设施维修经营的

《吉林市城区住宅楼下水设施管理规定》第十九条

责令限期补办,并处以500元至2000元的罚款

一般

未审查领取《住宅楼下水设施维修服务证》,而从事下水设施维修经营1年内的

责令限期补办,并处以500元至1000元的罚款

房产管理部门

严重

未审查领取《住宅楼下水设施维修服务证》,而从事下水设施维修经营1年以上的

责令限期补办,并处以1000元至2000元的罚款

房产管理部门

13

有(一)在室内下水立管上设置插板、蓖子等障碍物(二)在下水管道搭、挂物品(四)往下水设施倾倒杂物、易燃易爆液体室内装饰、装修、设备、物品等影响下水设施检修行为之一的

《吉林市城区住宅楼下水设施管理规定》第十九条

责令限期改正,并处以50元至200元的罚款

一般

1项违法行为的

责令限期改正,并处以50元罚款

房产管理部门

较严重

2项违法行为的

责令限期改正,并处以100元罚款

房产管理部门

严重

2项以上违法行为的

责令限期改正,并处以200元罚款

房产管理部门

 

14

维修质量不合格或维修完毕不清理现场,以及不按故障排除时限完成维修的

《吉林市城区住宅楼下水设施管理规定》第十九条

并视情节处以100元至500元的罚款

一般

1项违法行为的

处以100-200元罚款

房产管理部门

较严重

2项违法行为的

处以200-300元罚款

房产管理部门

严重

2项以上违法行为的

处以300-500元罚款

房产管理部门

友情链接
  
主办单位:蛟河市房屋产权管理中心  建议分辨率:1024*768
维护单位:蛟河市房屋产权管理中心  
总访问量:  117674  免责条款